Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer - Carvoeiro, Lagoa, zu verkaufen

Carvoeiro - Monte Servo:

Diese 3-Schlafzimmer-Villa mit beheiztem Pool und einer bebauten Fläche von 175 m² befindet sich in Hanglage auf einem komplett eingezäunten und mit einem elektrischen Eingangstor versehenen 1.128 m² großen Grundstück auf einem Hügel in der ruhigen Wohngegend von Monte Servo, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Carvoeiro mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés, Geschäften sowie zahlreichen Stränden entfernt. Die Internationale Schule in Porches ist in 10, der Flughafen in Faro in 50 Autominuten zu erreichen.

Eine Treppe sowie alternativ ein Außentreppenlift führen hinunter zum kopfsteingepflasterten Eingangsbereich mit Sitzecke mit Pergola und zur Eingangstür der zweigeschossigen Villa. Auf der Eingangsebene befinden sich die Eingangshalle, ein Gäste-WC, der gemütliche Wohn-/ Essbereich, die angrenzende voll ausgestattete Einbauküche und der Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zum Außenwäschetrockenplatz bietet. Vom Wohn-/ Ess- und Küchenbereich öffnen sich 3 Schiebetüren auf die Terrasse mit Blick auf den pflegeleichten landschaftlich gestalteten Garten und den Poolbereich. Eine Treppe sowie ein weiterer Treppenlift führen in die untere Wohnebene, bestehend aus einem Abstellraum unter der Treppe, 3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer, und einem weiteren Familienbad. Alle drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang auf die Terrasse der unteren Wohnebene, wiederum mit Blick auf den Garten und den Pool. Zudem gibt es von beiden Wohnebenen sowohl über eine Außentreppe als auch über einen Außenlift, der an der Außenwand des Hauses angebracht ist, direkten Zugang zum Poolbereich, der sich im unteren Teil des Grundstücks befindet. Der beheizte Salzwasser-Pool ist von einer ausgedehnten Pool-Terrasse mit mit schattenspendenden Sonnensegeln, Platz für zahlreiche Sonnenliegen und einem überdachten Außenessbereich – ideal zur Gästebewirtung - mit angrenzendem Stauraum und einem pflegeleichten Garten mit Büschen und Hecken, Weintrauben (rot/ weiß), Feigen/ Orangen/ Oliven/ Zitronen/ Passionfrucht umgeben.

Die Villa ist durchgehend mit elektrischer Fußbodenheizung, einigen Klimageräten (DAIKIN), 2 Pelletöfen, Wand-Infrarot-Heizungen in den Bädern, einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung mit elektrischer Nachheizung sowie einem zusätzlichen elektrischen Warmwasserspeicher, Fenstern mit Doppelverglasung, Fliegengittern und elektrischen Rollläden sowie insgesamt 3 Aufzugssystemen ausgestattet. Es gibt Parkmöglichkeiten am Straßenrand und es besteht die Möglichkeit, einen Carport/ Stellplatz auf dem Grundstück zu schaffen.

Es handelt es sich um ein ideales Familien-/ Ferienhaus und bietet zudem als Investition ausgezeichnetes Mietpotenzial – das alles in sehr begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Stränden entfernt. Verkauf möbliert.

Ausstattungsmerkmale:

• Zweigeschossig + Pool-/ Terrassenbereich
• Zahlreiche Treppen + 2 x Treppenlift (außen + innen) von Stannah (noch Garantie bis 5/2027) + 1 x Außenlift (Thyssen Krupp) von Eingangsebene in den Garten/ Poolbereich – mit Fernbedienung
• Außentreppe führt vom Eingangsbereich + Schlafzimmerebene zum Pool hinunter
• Begehrte Wohnlage
• Am Hang gebaut
• Zentrum von Carvoeiro fußläufig
• Sehr guter Zustand
• Weiße Aluminiumfenster mit Doppelverglasung + Fliegengitter + elektrische Rollläden (2024)
• Solaranlage „OPENPLUS“ (300 l) für Warmwasser + elektrische Nachheizung (2 WW-Boiler!)
• Zusätzlicher elektrischer BOSCH-Warmwasserspeicher – im Hauswirtschaftsraum (2025)
• ORIMA Waschmaschine/ CONFORTEC Trockner im Hauswirtschaftsraum + direkter Zugang in den Außen-Wäschetrockenbereich
• Klimaanlage (DAIKIN) im Wohn-/ Esszimmer + Hauptschlafzimmer von 2024 – noch mit Garantie
• 2 x Pelletofen (Wohn-/ Esszimmer + Hauptschlafzimmer)
• Durchgehend elektrische Fußbodenheizung
• KALORIK Infrarot-Wandheizgeräte in den Badezimmern
• Voll ausgestattete Einbauküche mit BOSCH-Geräten (Kühl-Gefrierkombination/ Elektroherd + Backofen/ Einbau-Mikrowelle/ Geschirrspüler/ Dunstabzugshaube)
• Privater Salzwasserpool/ beheizt/ neu gefliest + manuelle Abdeckung (Poolheizung + Abdeckung von 2024) + solarbeheizte Pooldusche (CRM/ 2 J. alt)
• Freistehender Whirlpool (5 pax) mit eingebauter Musikanlage + Display, Palermo twin engine, mit Abdeckung + Treppe - 3 Jahre alt - letzte Wartung 4-2025 - dabei alle Dichtungen (48) erneuert + ultra neues Display, auch bedienbar via app/ Iphone
• Heizung, Klimageräte, Pelletstove, Poolheizung + und Jacuzzi auch bedienbar remotely mit app vom I phone
• Neues Pumpenhaus mit neuestem System (Glasfiltersystem) - Filtersystem 3 Jahre alt / Abstellraum unter dem Pool
• Einbauschränke in allen Schlafzimmern + Abstellraum unter der Treppe (untere Ebene)
• Durchgehend Keramikfliesen
• Außenbeleuchtung
• Automatische Bewässerung
• Ausgedehnte offene und überdachte Terrassen auf allen Ebenen + neue große Sonnensegel auf der Poolterrasse
• Großer überdachter Außen-Essbereich unten am Pool + Gasgrill CAMPINGAZ
• Abstellraum im Außenbereich (könnte zu einem Außen-WC umgebaut werden)
• Wunderschön angelegter, pflegeleichter Garten mit Büschen und Hecken, Weintrauben (rot/ weiss) 50-60 kg Trauben/ Jahr, + Feigen/ Orangen/ Oliven/ Zitronen/ Passionfrucht
• Außensitzbereich im Eingangsbereich mit Pergola
• Parkplätze am Straßenrand/ Möglichkeit, einen Carport/ Stellplatz auf dem Grundstück zu schaffen
• Satelliten-/ Kabel-TV + WLAN-Anschluß (+ Schaltstelle für WIFI unten am Pool) - Glasfaser von MEO mit extra Stützpunkten und mehreren Signal points mit Signalverstärker
>>> Internet in allen Räumen + überall auf dem Grundstück
• Stadtwasser
• Kanalanschluß
• Elektrisches Einfahrtstor + manuelle Fußgängerpforte
• Vollständig ummauert + umzäunt
• Alarmanlage

- REF: MS7

* Die in der vorliegenden Beschreibung erwähnten Merkmale/ Ausstattungen unterliegen der Prüfung und Zustimmung zwischen Verkäufer und Käufer.