Maison T3 - Carvoeiro, Lagoa, à vendre

Carvoeiro - Monte Servo: 

Cette villa individuelle de 3 chambres avec piscine chauffée et une surface de construction de 175 m² est située sur une pente dans un terrain de 1.128 m² totalement clôturé avec un portail d'entrée électrique au sommet d'une colline dans le quartier résidentiel calme de Monte Servo, à distance de marche du centre de Carvoeiro avec une grande variété de restaurants, bars, cafés, magasins et plusieurs plages. L'école internationale de Porches est accessible en 10 minutes et l'aéroport de Faro en 50 minutes en voiture.

Un escalier et un monte-escalier extérieur mènent à l'entrée pavée avec un coin salon et une pergola, ainsi qu'à la porte d'entrée de la villa de deux étages. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, un WC pour les invités, l'agréable salon/ salle à manger, la cuisine attenante entièrement équipée et la buanderie avec accès direct à l'espace extérieur de séchage du linge. Le salon/ salle à manger et la cuisine s'ouvrent par trois portes coulissantes sur la terrasse donnant sur le jardin facile d'entretien et la piscine. Un escalier ainsi qu'un autre monte-escalier mènent au niveau inférieur, où se trouvent un débarras sous l'escalier, trois chambres, dont une en-suite, et une salle de bains familiale. Les trois chambres s'ouvrent toutes sur la terrasse de l´étage inférieur, offrant également une vue sur le jardin et la piscine. Depuis les deux étages, on accède directement à la piscine qui se trouve sur la partie inférieure du terrain par un escalier extérieur ainsi que par un ascenseur extérieur attaché au mur extérieur de la maison. La piscine d'eau salée chauffée est entourée d'une vaste terrasse avec des auvents ombragés, avec beaucoup d'espace pour les chaises longues et un coin repas extérieur couvert - idéale pour recevoir des invités - avec un débarras attenant et un jardin paysager nécessitant peu d'entretien avec des buissons et des haies, vignes (rouges et blanches), figues, oranges, olives, citrons et fruits de la passion.

La villa est équipée d'un chauffage électrique au sol, d'unités de climatisation réversibles (DAIKIN), de 2 poêles à pellets, de chauffages muraux à infrarouge dans les salles de bains, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude avec appoint électrique et d'un chauffe-eau électrique supplémentaire, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et volets électriques, ainsi que de trois ascenseurs. La propriété dispose de parking côté rue et il y a la possibilité de créer un abri voiture/ carport/ parking privé sur la propriété.

Cette une résidence permanente/ maison de vacances idéale et ferait également un excellent investissement avec un grand potentiel de location - tout cela dans un emplacement recherché à distance de marche du centre et des plages. Vendu meublé.

Caractéristiques de l'équipement:

• À deux étages + piscine + grande terrasse
• Beaucoup d'escaliers + 2 monte-escaliers Stannah (extérieur + intérieur) (encore sous garantie jusqu'en mai 2027) + 1 ascenseur extérieur (Thyssen Krupp) du niveau de l'entrée jusqu'à la zone du jardin/de la piscine – avec télécommande
• À l'extérieur, un escalier extérieur descend vers la piscine depuis l'entrée et le niveau des chambres
• Quartier résidentiel recherché
• Construite sur un terrain en pente
• À distance de marche du centre de Carvoeiro
• État impeccable
• Fenêtres en aluminium blanc à double vitrage + moustiquaires + volets électriques (2024)
• Système solaire « OPENPLUS » (300 l) pour l'eau chaude + chauffage d'appoint électrique (2 chaudières à eau chaude!)
• Chauffe-eau électrique à accumulation BOSCH supplémentaire – dans la buanderie (2025)
• Lave-linge ORIMA / sèche-linge CONFORTEC dans la buanderie + accès direct à l'espace de séchage du linge extérieur
• Climatisation reversible DAIKIN dans le salon/ salle à manger et la chambre principale (DAIKIN) (2024) – encore avec garantie
• 2 x poêles à pellets (salon/ salle à manger et chambre principale)
• Chauffage au sol électrique dans toute la maison
• Radiateurs infrarouges muraux KALORIK dans les salles de bains
• Cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager BOSCH (réfrigérateur-congélateur/ plaques électriques + four/ micro-ondes (encastré)/ lave-vaisselle/ hotte aspirante)
• Piscine privée d'eau salée, chauffée, carrelée récemment + couverture manuelle (chauffage de la piscine + couverture de 2024) + douche de piscine à chauffage solaire (CRM / 2 ans)
• Jacuzzi/ bain à remous indépendant (5 personnes) avec système audio intégré + écran, moteur Palermo bicylindre, avec couverture + escalier - 3 ans - dernière révision avril 2025 - tous les joints (48) remplacés + écran ultra-neuf, également contrôlable à distance via application/ iPhone
• Chauffage, climatisation, poêles à pellets, chauffage de la piscine + et jacuzzi également contrôlables à distance via application sur iPhone
• Nouvelle station de pompage avec système de filtration en verre (3 ans)/ Débarras sous la piscine
• Armoires intégrées dans toutes les chambres + débarras sous l'escalier (niveau inférieur)
• Carreaux de sol en céramique partout
• Éclairage extérieur
• Arrosage automatique
• Vastes terrasses couvertes et découvertes à tous les niveaux + de nouveaux grands voiles d'ombrage sur la terrasse de la piscine
• Grand coin repas extérieur couvert dans la zone de la piscine + barbecue à gaz CAMPINGAZ
• Débarras extérieur (pourrait être converti en WC extérieur)
• Jardin paysager et facile d'entretien avec arbustes et haies, vignes (rouges et blanches) (50 à 60 kg de raisins par an), figues, oranges, olives, citrons et fruits de la passion
• Coin salon extérieur dans la zone d'entrée avec pergola
• Parking côté rue + possibilité de créer un abri voiture/ carport/ parking privé sur la propriété
• Télévision par satellite/câble + Wi-Fi (+ commutateur Wi-Fi en bas dans la zone de la piscine) - Fibre optique MEO avec points d'accès supplémentaires et plusieurs points de signal avec amplificateurs
>>> Internet dans toutes les pièces et dans toute la propriété
• Raccordement à l'égout
• Eau de ville
• Portail électrique + portail manuel pour piétons
• Entièrement muré + clôturé
• Système d'alarme
• Vendu entièrement meublé

- REF: MS7

* Les caractéristiques/ équipements mentionnés dans cette description doivent être soumis à une vérification et à un accord entre vendeurs et acheteurs.