Geschäft/Laden - Ferragudo - centro, Lagoa, zu verkaufen

Ferragudo-Zentrum: 

Diese zweigeschossige Gewerbeimmobilie – als Restaurant ausgestattet – verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 578,90 m², verteilt auf zwei großzügige und lichtdurchflutete Stockwerke (Erdgeschoß: 410,40 m² / Erster Stock: 168,50 m²), mit 5 Badezimmern und reichlich Stauraum (insgesamt ca. 87 m²), und ist Teil des modernen, hochwertig ausgestatteten Wohnkomplexes „Edifício Belchior“ mitten im Zentrum von Ferragudo, mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten aus – Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar – sowie durch eine Nachbarschaft mit einer lebendigen Touristen- und Wohnatmosphäre.

Dieses Geschäft ist als Restaurant betriebsbereit und umfaßt im Erdgeschoß einen großen Gastraum mit hoher Decke sowie drei Gäste-WCs, von denen eines barrierefrei ist. Der Servicebereich besteht aus einer Bar, an die sich die Küche mit fünf Lagerräumen sowie zwei Personal-WCs mit Duschen und Umkleideräumen anschließt. Im Obergeschoß befindet sich der zweite Gastraum, der auf einer großen Galerie mit viel Tageslicht liegt und einen Blick auf das Erdgeschoß bietet. Zu den Räumlichkeiten gehört ein angenehmer Innenhof, der Platz für zwei Außenbereiche bietet, um somit den Platz für Gäste zu erweitern.

Aufgrund des Layouts und der Lage eignen sich diese bisher ungenutzten Räumlichkeiten besonders gut für ein Restaurant, ein Café oder ein anderes Gastronomie- und Dienstleistungskonzept mit allen erforderlichen Genehmigungen. Es bieten sich großzügige Schaufenster und ein direkter Eingang auf Straßenebene, hohe Decken und Säulen, Fenster mit Doppelverglasung, eine Vorinstallation für eine Klimaanlage sowie umfangreiche Außenparkplätze und ist für Menschen mit reduzierter Mobilität uneingeschränkt zugänglich.

Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ferragudo, einem der angesagtesten Orte an der Algarve. Dank ihrer hervorragenden Lage bietet diese Geschäftsfläche neben ihrer ursprünglichen Zweckbestimmung als Restaurant unzählige Möglichkeiten für eine Vielzahl weiterer Nutzungsarten, darunter Arztpraxen, Büros, Fitnessstudios, Coworking-Spaces, Ausstellungsräume, Schulungszentren und andere gewerbliche Aktivitäten.

- REF: BELCHIOR7

* Die in der vorliegenden Beschreibung erwähnten Merkmale/ Ausstattungen unterliegen der Prüfung und Zustimmung zwischen Verkäufer und Käufer.