Propriété commerciale - Ferragudo - centro, Lagoa, à vendre

Ferragudo-Centre: 

Ce local commercial de deux étages – aménagé en restaurant – d’une surface de construction totale de 578,90 m², répartie sur deux étages spacieux et lumineux (rez-de-chaussée: 410,40 m²/ premier étage: 168,50 m²), comprend cinq salles de bains et de nombreux espaces de rangement (soit environ 87 m² au total). Il fait partie du complexe résidentiel moderne et haut de gamme “Edifício Belchior”, situé en plein cœur de Ferragudo et offrant un mélange unique de charme historique et de confort moderne. Le bien bénéficie d’un excellent accès à toutes les commodités – restaurants, cafés et commerces de quartier sont accessibles à pied – ainsi que d’un voisinage à l’ambiance touristique et résidentielle animée.

Cet espace commercial est prêt à fonctionner en tant que restaurant et comprend, au rez-de-chaussée, une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que trois WC pour les clients, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. L'espace de service se compose d'un bar, attenant à la cuisine avec cinq réserves, ainsi que de deux salles de bains pour le personnel avec douches et vestiaires. Au premier étage se trouve la deuxième salle à manger, située sur une grande galerie baignée de lumière naturelle et donnant sur le rez-de-chaussée. Les locaux comprennent une agréable cour intérieure, qui offre la possibilité d'aménager deux terrasses, agrandissant ainsi l'espace disponible pour les clients.

De par son agencement et son emplacement, ce local jusqu’ici inoccupé se prête particulièrement bien à l’installation d’un restaurant, d’un café ou de tout autre concept de restauration ou de services, toutes les autorisations nécessaires étant déjà en place. Il dispose de vastes vitrines et d’une entrée directe au niveau de la rue, de hauts plafonds et de colonnes, de fenêtres à double vitrage, d’une pré-installation pour la climatisation réversible ainsi que de nombreux parkings extérieurs, et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

C´est une excellente opportunité d'investissement au cœur de Ferragudo, l'un des endroits les plus recherchés de l'Algarve. Grâce à son emplacement exceptionnel, cet espace commercial offre, en plus de sa vocation initiale de restaurant, d'innombrables possibilités pour une grande variété d'autres types d'utilisation, allant des cabinets médicaux, bureaux, salles de sport, espaces de coworking, showrooms et centres de formation et d'autres activités commerciales.

- REF: BELCHIOR7

* Les équipements mentionnés dans la description sont sujets à une vérification préalable et à un accord entre le promettant vendeur et acheteur.